Vai fazer vistoria no Apartamento?
Dicas para Check-List
1) Leve um cabo de vassoura com uma borracha na ponta para bater no piso de leve;
2) Leve bolas de gude para arremessar, levemente, ao chão para verificar pisos ocos. Utilize as bolinhas de gude também para verificar caimento correto do piso em direção aos ralos;
3) Analise se não há falhas, partes soltas ou trincadas nos rejuntes e pisos assentados;
4) Observe se a pintura está bem feita;
5) Utilize um esquadro nas quinas das paredes (aquelas que formam 90 graus) para avaliar se as superfícies estão retas;
6) verifique as paredes com revestimento cerâmico se alguma peça tem manchas ou trincas. Bata de leve nas placas para descobrir se foram bem assentadas;
7) Cheque se janelas e portas se movimentam de forma adequada e sem ruídos e/ou obstáculos;
8) Confira o alinhamento das janelas e observe se fechadas deixam frestas;
9) Verifique acabamento (vedação) dos vidros das janelas e varandas para evitar futuras infiltrações;
10) Olhe para cima e observe o acabamento do teto. Caso for de gesso, verifique se tem manchas, umidade ou trincas;
11) Caso a energia e água ainda não estejam ligados na época da vistoria: - Verifique se interruptores, tomadas, pontos de luz, de telefone e de antena de TV estão nos locais corretos. - Leve garrafa com água para verificar pias, ralos e vaso sanitário. - Verifique se as tomadas 220V estão devidamente identificadas. - Certifique-se se as tomadas dos chuveiros e ar condicionado são 220 ou 110.
12) Caso já tenha água e energia: - Com um carregador de celular, confira o funcionamento das tomadas. - Aperte a válvula de descarga dos vasos sanitários, reparando na pressão e na quantidade de água e também em possíveis vazamentos. - Abra todas as torneiras e verifique vazão e possíveis vazamentos. Verificar Sifão de cada pia.
13) Leve fita métrica ou trena para conferir medidas gerais estabelecidas em planta apresentada pela construtora. Pode aproveitar e tirar medidas do Box (Banheiro), bancadas, móveis, espaço para sofá, tamanho ideal para mesa, poltronas, rede na varanda, tapetes, quadros, espelhos, suporte de TV, largura e altura da máquina de lavar, lustre, da geladeira, coifa, fruteira, bebedouro, fogão, adega e microondas.
14) Verificar se a bancada da cozinha tem caimento em direção à pia.
15) Verificar rejunte entre bancada e parede - Verificar se bancadas estão bem fixadas
16) Verificar onde fica caixa de disjuntores (energia)
17) Verificar onde fica registro interno de água
18) Checar se a distribuição das vagas de garagem é igual à prometida e se nada atrapalha seu veículo.
19) levar etiquetas adesivas para assinalar peças de revestimento soltas e locais de reparos
20) Levar papel e caneta para anotações
21) Fotografar cada detalhe duvidoso
Espero que com essas dicas vocês tenham Sucesso na Vistoria!
Dúvidas, manda um Oi para mim.
